3月16日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布兩個(gè)重要文件，對(duì)住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，文件涉及提高貸款額度、下調(diào)首付款比例、加大利息補(bǔ)貼力度等多項(xiàng)有力舉措。兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。以下對(duì)深圳本次住房公積金新政做簡(jiǎn)要梳理。

一、住房公積金貸款額度最高可上浮110%

具體來(lái)看，新政里貸款最高額度作出三項(xiàng)調(diào)整，一是上調(diào)最高（基礎(chǔ)）額度，個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元；二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例，購(gòu)買深圳市首套房上浮比例從20%提高至40%，多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%，新增購(gòu)買保障性住房上浮情形，上浮比例為20%；三是優(yōu)化動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，依據(jù)深圳市上年度末住房公積金個(gè)貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。

在提高貸款額度的同時(shí)，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》將可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。另外還增設(shè)了夫妻“沖還貸”業(yè)務(wù)。可申請(qǐng)將其本人和配偶的住房公積金賬戶余額，直接沖抵住房公積金貸款本息，此項(xiàng)政策簡(jiǎn)化了以往“先還貸再提取”的流程。

二、更多住房公積金貸款惠民政策，刺激消費(fèi)

為充分助力滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房，《貸款補(bǔ)充規(guī)定》明確，調(diào)整深圳市住房公積金貸款最低首付款比例，購(gòu)買商品住房，不再區(qū)分首套和第二套，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%；購(gòu)買保障性住房，最低首付款比例調(diào)整為15%。若職工申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者。

同時(shí)，此次新政還放寬變更登記住房權(quán)利人限制，異地貸款取消戶籍和首套房限制，更是加大了利息補(bǔ)貼力度。多重惠民政策旨在進(jìn)一步滿足職工不同層次的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，同時(shí)助于優(yōu)化樓市結(jié)構(gòu)，促進(jìn)樓市健康發(fā)展。