概述：回顧整個5月份北京地區建材鋼材價格走勢，鋼價整體呈現上漲態勢，長材價格指數報159.98，較上月上漲0.81%。截止至發稿，北京地區小螺紋3870元/噸，大螺紋3780元/噸，盤螺4130元/噸，較上月上漲10-20元/噸。本月鋼廠生產仍在偏低水平，市場到貨量減少，社會庫存去化速度加快，整體交投氛圍清淡。

5月上旬，一系列房地產政策集中發布，房地產政策的重大調整對現貨市場情緒帶來積極影響，盤面走強，帶動現貨市場價格跟漲。

6月將至，高溫多雨天氣影響下，北京建筑鋼材價格能否延續高位運行，下邊簡單從供需的角度來分析。

一、價格方面：

截止至發稿，北京地區河鋼18-22mm三級大螺紋價格在3780元/噸，環比上月上漲10元/噸，12mm小螺紋價格在3870元/噸，環比較上月上漲10元/噸，28mm三級螺紋鋼價格在3820元/噸，環比上月上漲20元/噸，8-10mm盤螺價格在4130元/噸，環比上月上漲10元/噸。本月市場價格先揚后抑，整體較上月略有上漲，鋼廠整體到貨量不多，社會庫存持續去化，商家整體壓力不大。

目前本地市場庫存處于歷史新低，總體較去年同期低8萬噸左右，下月主導鋼廠發貨節奏加快，給市場帶來一定壓力。

二、供應方面：

Mysteel調研數據顯示，京津冀地區27家螺紋鋼生產企業，本周產能利用率較前一周上升1.14%；其中：15家全流程鋼廠產能利用率較前一周上升1.46%，12家調短流程鋼廠產能利用率較前一周基本持平。從產量數據來看，目前京津冀區域27家樣本廠螺紋鋼周總產量較前一周增加3.7%。

三、庫存方面：

本周京津冀建筑鋼材庫存降庫速率減緩至2.76%，宏觀利好不斷，鋼廠產量微增，庫存仍在慣性去化，但需求表現不及預期。原燃料價格下跌，鋼廠利潤微增，鋼廠生產積極性有所提升，市場處在由旺季向淡季轉圜的窗口期，未來或呈現供強需弱的格局。

據Mysteel調查統計，本周京津冀主導市場（北京、天津、石家莊、唐山、邯鄲、承德、宣化）建筑鋼材庫存總量較上周減少1.94萬噸，降幅2.76%；較去年同期低9.36萬噸，其中北京市場較去年同期低7.92萬噸。

四、總結：

5月份，國家密集出臺房地產救市政策：央行下調貸款購房首付比例，同時下調公積金貸款利率，并放寬全國層面首套及二套住房貸款利率下限；地方政府可以收購存量住房用作保障房。多地松動限制性購房政策，地產行業基本面有望持續復蘇。

從目前基本面來看，本地市場建筑鋼材庫存處于低位，鋼廠整體供應增量壓力不大，目前房地產及基建項目均有所改善。

6月份本地市場建筑價格能否延續上漲，還要進一步觀望需求復蘇情況。目前市場供需矛盾不大，受宏觀利好消息推動，預計6月份本地市場建材將維持高位運行。